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馬可瀚股份有限公司,是個擅長以大數據雲端分析的專業團隊。
我們分析政府公告、分析土地投資時機、分析都市計畫進度,分析教育,將一切雜亂無章看似不相關的資訊,經由電腦大數據交叉比對,竟能理出驚人的結果。「縱使細緻如蝴蝶之鼓翼, 也能造成千里外的颱風 ── 蝴蝶效應」,蝴蝶效應是指在一個動態系統中,初始條件下微小的變化,竟能帶動整個系統的長期的巨大的連鎖反應。

而大數據的工作,就是將這些微小的變化加以統計累積,並且追蹤其後續發展,進而理出一條清晰且明確的指引道路。
兩位IC設計工程師許芸融、莊曜誠找到了一條致富之道,從頂尖名校畢業後,就一直在高科技產業工作,多年來在新竹科學園區著名IC設計公司擔任首席研發工程師。
如何能長期且穩定的投資獲利,這才是所思考面對的最重要投資考量。幾十年來統計與數字量化分析加上實際的投資經驗,每天都在紀錄分析一個獨門的投資,經過了幾十年的觀察分析和自身經驗,終於發現真正能長期且穩定的投資獲利都不是市面上那些一般人所都知道的投資方法。
全球金融風暴強襲,發現各國政府第一個動作竟是開始大量印製鈔票,想必造成嚴重通貨膨脹,大量研究 比對各式投資方法與致富之道後驚覺發現,最佳的避險港灣竟然就是平淡無奇,每天踩在腳底下的土地。
台灣的主流的金控/銀行/保險公司,投資在土地的資 金量也是大的驚人甚至各國首富,或是股神巴菲特, 也多是投資房地產白手起家,此觀念燃起了作者考研究 所的意志力,激起了當年想賺錢一窺究竟的好奇心, 兩人拿出科技人該有的科學方法,耐煩地一步步著手理性分析所有土地買賣的細節,開始研究政府公文, 研究政府的公文出處,發現土地投資.有意想不到的致富之路,包括獲利面、執行面、法律面、甚至買賣當下的心理層面。
終於歸納出一條土地投資明路,此方法可執行、可預期、可複製、低風險、高報酬,更重要的是跟緊了政府重大公共建設,出手幾乎是十拿十穩。加上土地投資是可容納巨額資金的龐大池塘,真的是投資的優良標的(飆地)。 每當面對生活型態改變,總是讓人躊躇不前;但人生不變的真理就是變化本身,世事難料,該是挑戰的時候了,兩位作者告訴自己。

跟著重大建設走,大數據財富翻倍

現在最主要的投資工具,就是跟著政府重大建設,在許多人的心中,「買土地」等於大資本投入、甚或有錢人玩的遊戲;其實,買賣土地不需要財團的等級,一般上班族就有能力參與。2009年兩人合資買下人生第一筆土地開始,身價一路水漲船高,其中的致富密碼,正是一年1000多篇看似無趣又枯燥的政府「都更地」公告,目前更是已經累積到5000多篇,並且持續增加中。「這些公告,就是投資土地的『藏寶圖』。」莊曜誠說,「政府做莊,掀底牌給你看(政府公告),明白告訴你接下來要開出什麼,你再決定是否下注。」

兩位平凡的工程師,拿出設計IC晶片時的「耐煩」與謹慎,在一片政府公告海中找到自己的寶藏。一開始,看報章雜誌找蛛絲馬跡,到工地圍籬抄下施工單位、甚至是環保署等的聯絡電話,就這樣一一打電話去問工程進度,但都不得其門而入;也找過不動產仲介,甚至去參加土地標案、公聽會現場找資料,再一步步往上追到了政府單位。繞了一大圈,最後才恍然大悟,原來一切工程資訊都在公告裡。

至今一百多筆的土地交易,每一筆都是獲利出場,在鑽研公告多年後,悟出下面這幾個心得:

1.買土地比買股票安全,比買房更容易。
2.首選交通建設,次為觀光與文化特區。
3.買土地可以「零存整付」,能買小套房就能買土地。
4.面積不是越大就越好,政策一改,恐陷價跌、難出脫窘境。
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